Wonen op de ultieme locatie waarbij optimaal genieten van de rust, de ruimte, het karakter, de vergezichten een vanzelfsprekendheid zijn....


Wonen op de ultieme locatie waarbij optimaal genieten van de rust, de ruimte, het karakter, de vergezichten een vanzelfsprekendheid zijn.... De bijzondere kenmerken van deze prachtige karakteristieke vrijstaande woonboerderij in Einighausen gelegen met royale garage/schuur, gewelfde kelder, erf, tuin en huisweide zijn uniek in hun soort en zorgen voor optimaal woongenot.
Goede ontsluiting en dagelijkse voorziening goed bereikbaar.

Kelder:
Vanuit de hal heeft men toegang tot de authentieke gewelfde kelder, opgedeeld in 2 ruimten.
Ruimte 1: 3.85 x 2.57m
Ruimte 2: 3.79 x 2.62

Begane grond:
Hal/entree (6.16m x 1.42m) met plavuizenvloer, meterkast en garderobe. Slaapkamer/kantoorruimte (3.81m x 3.71m) met eiken planken vloer en uitzicht op de landerijen. In 2000 vernieuwde badkamer (3.78m x 1.86m) met vloerverwarming, geheel betegeld, uitgerust met een vaste wastafel in badmeubel, ligbad, douche cabine, zwevend closet en design radiator. L-vormige woonkamer (ca. 40m2) met eiken planken vloer, schouwpartij met houtkachel en vanuit alle hoeken uitzicht over de rondom gelegen landerijen. Portaal (2.09m x 1.03m) met tegelvloer en tuindeur met toegang tot de naastgelegen siertuin met terras. Half betegelde toiletruimte (1.04m x 0.98m) met closet en fonteintje. Leefkeuken (4.50m x 2.85m) met tuindeur naar het binnenhofje, plavuizenvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en hete-lucht oven (diverse apparatuur 2012 vernieuwd). Bijkeuken (4.33m x 3.10m) met tegelvloer, vaste kastenwand v.v. standplaats CV-installatie, keukenblok, aansluiting witgoed en tuindeur naar het binnenhofje.

Verdieping:
Middels houten bordestrap toegang tot de verdieping. Deze telt drie slaapkamers en 1 doorloopkamer.
Slaapkamer 1: grootte 6.17m x 4.32m
Slaapkamer 2 met doorloopkamer: grootte 6.36m x 2.95m
Slaapkamer 3: grootte 4.00m x 2.93m
De gehele verdieping heeft handmatig bedienbare rolluiken, horren, origineel plafond met balken en laminaatvloer.

Binnenhof:
Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken bereikbaar sfeervol binnenhof met hondenren, toegang tot de schuur/garage, oprit, afsluitbaar middels hoge openslaande poort en toegang tot de naastgelegen siertuin.

Schuur/garage (7.80 x 4.30m):
Vanuit het binnenhof bereikbare schuur/garage met openslaande poort, aan beide zijde een vliering (ca. 20m2) , stroom voorziening en poort naar carport/shop (5.80m x 4.50m).

Tuin:
Rondom gelegen tuin met binnenhof, siertuin met terras en diverse beplanting, 2e siertuin met vijverpartij, gazon, kersenbomen en terras. Royale huisweide omsloten met hekwerk, heg en populieren. Toegankelijk vanaf de straat middels grote openslaande poort, vanuit de siertuin met poortje en vanuit de carport met openslaande poort. Uitermate geschikt voor het houden van klein vee of plaatsen van bijvoorbeeld caravans.
Kenmerken:
- bouwjaar volgens BAG 1900
- woonoppervlakte 160m2
- overig inpandige ruimte 75m2
- bouwgebonden ruimte 26m2
- inhoud 500m3
- perceelgrootte 1740m2
- Merbau kozijnen met dubbele beglazing
- helemaal voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
- de bovenverdieping is voorzien van horren inclusief de keukendeur
- Merbau poort naar oprit
- 2012 dak vernieuwd en geïsoleerd
- CV-installatie Intergas HR ketel, bouwjaar 2014 (eigendom)
- buitenschilderwerk goed bijgehouden
- veel authentieke kenmerken


Algemeen
Adres:Leeuwerik 1
Einighausen
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1 740 m²
Totale woonoppervlakte:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Inhoud:500 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:26 m²
Algemene staat:Normaal
Indeling
Kamers:8
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:35
Garage Types:Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats
Parking:Ja
Comfort
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hardhout - Merbau
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Intergas 2014
Isolatie:Dakisolatie
Informatieplicht
Kad. gemeente:Sittard, Sittard
Oppervlakte:755 m², 985 m²
  • 4 Slaapkamers
  • Garage
  • Oppervlakte 1 740 m²

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website