Hommerter Allee 9 , AMSTENRADE

Op toplocatie gelegen karakteristieke, monumentale jaren dertig villa (voormalige burgemeesterswoning) met alle luxe en energiezuinige voorzieningen (A-Label) van deze tijd met o.a. een professioneel

Begane grond:
Hal/entree (ca. 11,5 m2) met garderobe, trappenhuis met bordestrap, toegang tot kantoorruimte, kelderruimte, toiletruimte, keuken en woonkamer.
Geheel betegelde, moderne toiletruimte (0.98m x 0.95m)) met zwevend closet en fonteintje.
Kantoorruimte/ studiekamer (3,35 x 3,06m) met veel lichtinval en uitzicht op de straatkant.
Doorzon woonkamer (3,93 x 10,43m) met erker (2,75m x 1,50m), dubbele openslaande deuren vanuit de hal/entree naar de woonkamer, open verbinding met de leefkeuken en openslaande deuren naar het terras.
Royale leefkeuken (8,07m x 4,50m) waarin veel natuurlijke materialen zijn verwerkt (bamboe keukeninstallatie, granieten werkblad en natuurstenen wand). Door gebruik te maken van glazen schuifpuien met extra grote schuifdeuren (2,5, breed) is er een super contact met het buitenleven, het terras en het uitzicht op het zwembad. De keukeninstallatie heeft bamboe fronten en bestaat uit een kastenwand (h2,28 x b2,01m x d0.60m) met opbergruimte en apparatuur o.a. koelkast met 3 laden, vrieskast met 4 laden, geïntegreerd koffieapparaat oven. Daarnaast is er een groot kook/werk eiland (lengte 3,00 x b1,20 x h0.95) met granieten werkblad, 10 grote laden en 4 kleine laden, vaatwasser, granieten spoelbak met keukenkraan, inductiekookplaat van 90 cm (5 zones) en afzuiging. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.
Geheel betegelde bijkeuken (2,75 x 3,57m) met tuindeur, garderobe, witgoed-aansluiting en toegang tot de kantoorruimte/ cursuslokaal.
Voormalige garage (5,56m x 3,24m) is voorzien van een glazen pui met loopdeur (met ter afsluiting de originele houten garagepoort). Verder is deze ruimte afgewerkt met een moderne laminaatvloer en ingericht als cursuslokaal.
De gehele begane grond is (m.u.v. het cursuslokaal) afgewerkt met een drempelloze, moderne plavuizenvloer.

1ste Verdieping:
Royale overloop (3,33m x 5,43m) met bordes trap en hoogpolige vloerbedekking. Door een glazen pui te realiseren is er veel natuurlijke lichtinval op de overloop (wat heel zonnig oogt).
1ste slaapkamer/master bedroom (3,95m x 5,75m) met plankenvloer, openslaande deuren naar het balkon (3,68 x 1,15m) met vlondervloer. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer.
Moderne, geheel betegelde badkamer (1,85 x 3,35m) met dubbele vaste wastafel, grote spiegelwand, inbouwspots, douche met glazen deur, betegeld zitbankje en thermostaatkraan. De badkamer is tevens vanuit de overloop bereikbaar.
2de slaapkamer ( 4,81m x 4,00m) met hoogpolige vloerbedekking en inloopkast (2,81m x 1,37m).
3de slaapkamer (3,35 x 3,05m) met hoogpolige vloerbedekking.
Moderne geheel betegelde badkamer (2,65m x 2,03m)met vaste wastafel in badmeubel en douche met glazen deur en thermostaatkraan.
Geheel betegelde, moderne toiletruimte (1.50m x 0.85m) met zwevend closet en fonteintje.

2de Verdieping:
Royale overloop (3,03m x 3,97m) met bordes trap, nis en hoogpolige vloerbedekking.
4de slaapkamer (3,38m x 5,22 m) met hoogpolige vloerbedekking, inloopkast (1,70 x 3,37) en berging onder de schuinte van het dak;
5de slaapkamer (3,23m x 6,65m)) met hoogpolige vloerbedekking, vaste kastenwand en berging onder de schuinte van het dak:
Moderne geheel betegelde badkamer (2,82 x 2,59m) met dubbele vaste wastafel beide in separaat badmeubel verwerkt, kast en douche met glazen deur en thermostaatkraan.
Geheel betegelde, moderne toiletruimte (0.98m x 0.95m)) met zwevend closet en fonteintje.

3de Verdieping:
6de slaapkamer (3,95m x 6,88m) met hoog tentdak, hoogpolige vloerbedekking, 3x dakraam en TV-aansluiting. Momenteel in gebruik als speelzolder.
Inloopkast (3,95m x 3,41m) met hoogpolige vloerbedekking

Kelderruimte:
Vanuit de hal/entree bereikbare kelderruimte bestaande uit een voorraadkelder (3,40m x 2,88m), opbergruimte (2,20m x 4,88m) deels onder de trap en de geheel betegelde technische ruimte (3,31m x 2,71m) met pomp en filter installatie voor het zwembad en de opstelling van de aardwarmte installaties.

Tuin:
Rondom gelegen siertuin met gazon, borders, achterom, royaal L-vormig zonneterras (ca. 46m2) en houten tuinhuis (3,00m x 4,75m). Tijdens zonnige dagen is het vakantie gevoel in eigen huis compleet met het professionele buitenzwembad (l 10m x b 5m x d 1,50m).

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit gelegen met meerdere parkeerplekken.

Ligging:
Aan de Hommerter Allee, op steenworp afstand van Kasteel Amstenrade gelegen. Zowel het basis onderwijs als het voortgezet onderwijs liggen binnen een straal van 2km. Alle dagelijkse voorziening op loopafstand bereikbaar.

Recentelijke verbouwing/verbeteringen:
- Aardwarmtesysteem: lage temperatuurverwarming: vloerverwarming begane grond (met muurverwarming in de woonkamer) en badkamers (behalve originele badkamer. Deze kan wel nog toegevoegd worden, installatie is er op voorbereid). De slaapkamers zijn voorzien van speciale ventilo radiatoren. Met dit systeem kan zowel verwarmd als gekoeld worden. Alle ruimtes hebben een eigen thermosstaat en kunnen individueel geregeld worden. Verder wordt de grote boiler van 300Liter ook middels dit systeem verwarmd.
- Dak woonhuis is in 2011 gerenoveerd met hergebruik van de originele pannen. Nok geheel vervangen, nieuwe panlatten en folie onder de panlatten aangebracht.
- Geheel vernieuwde meterkast
- Nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Gehele woning voorzien van stucwerk

Kenmerken:
- Energielabel A, verwarming middels aardverwarming, energiekosten verrassend laag;
- bouwjaar 1937, tot heden geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- perceel 1410m2;
- woonoppervlakte ca. 320m2 ;
- interne bergruimte 55m2;
- externe bergruimte 15m2;
- indicatie inhoud 930m3;
- het pand is v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de pui garage, deze is van hard hout);
- Dit huis moet je gewoon met eigen ogen gezien hebben!
Algemeen
Adres:Hommerter Allee 9
AMSTENRADE
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:1 410 m²
Totale woonoppervlakte:320 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:2011
Inhoud:930 m³
Bouwlagen:5
Overige inpandige ruimte:55 m²
Externe Bergruimte :15 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking
Indeling
Kamers:15
Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:45 m², Doorzonkamer
Keuken:37 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:10 m²
Zolder:40 m²
Kelder:30 m²
Praktijkruimte:18 m²
Balkon:5 m²
Terras:46 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:6
Comfort
Gestoffeerd:Geheel
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardwarmte
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja
Zwembad:Ja
Informatieplicht
Kad. gemeente:Schinnen
Oppervlakte:1 410 m²
Certificaat Nr.:A
Energie klasse:A
Geldig tot:26-2-2025
  • 6 Slaapkamers
  • Oppervlakte 1 410 m²

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website