Rolduckerweg 23 , Simpelveld

Vraagprijs: €330.000 k.k.
Vrijstaande semi-bungalow, gelegen op een groot perceel, met inpandige garage. Deze bungalow beschikt onder andere over drie slaapkamers, ruime woon- en tuinkamer en over een goed verzorgde tuin met eigen groentetuin! Daarbij biedt de ligging van deze woning de perfecte ontsluiting.

Middels de trapopgang in de voorgelegen tuin bereikt men de entree. Men treedt de woning binnen middels twee openslaande deuren, en bevindt zich dan in de hal/entree (18m2). Deze hal/entree, die afgewerkt is met een granieten tegelvloer en beschikt over een muurkast, biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en tot de toiletruimte. De L-vormige woonkamer (36m2) is voorzien van een parketvloer in visgraadmotief en beschikt onder andere over een schouwpartij met gaskachel, convector, glas-in-lood zijraam en een zonnescherm aan de voorgevel. Middels de woonkamer bereikt men de tuinkamer. De tuinkamer (4.95m x 2.80m) beschikt over een plankenvloer, zonnescherm en biedt middels de schuifpui toegang tot de tuin. De gesloten keuken (3.47m x 2.49m) is zowel via de woonkamer als via de hal te bereiken. De keukenruimte is afgewerkt met een kunststof tegelvloer, biedt middels de tuindeur toegang tot de tuin en beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser. Via de hal bereikt men de badkamer (1.90m x 1.82m) die voorzien is van de volgende installaties: ligbad met douche, vaste wastafel, badmeubel en designradiator. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een extra hoog wandcloset. De drie slaapkamers (16m2, 7m2 & 6m2) bevinden zich alle drie aan de rechterkant van de woning en bieden zicht over de zijtuin. Verder zijn de slaapkamers afgewerkt met parketvloer en vaste kastenwand. Via de vlizotrap bereikt men de bergzolder.

Via de keuken kan men de kelderruimte bereiken. Deze kelder beschikt over een voorraadkelder (2.38m x 1.97m) maar ook over de garage. De garage (25m2) heeft een openslaande poort met riante voorgelegen oprit. Tot slot bevinden zich in de garage de witgoed aansluitingen, de meterkast en de standplaats van de cv-installatie (Nefit Ecomline (2000/2001).

Via zowel de keuken als de tuinkamer bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin heeft momenteel twee etages. Er is een zitgedeelte met een terras, overkapping (7m2), gazon en achterom. Maar eveneens is er een etage in de tuin waar zich een ware groentetuin bevindt, met een tuinkas (10m2), tuinhuis (5m2) en buitenberging (3m2). De tuin is op het noordwesten gesitueerd. De voortuin van de woning is ook fraai aangelegd en altijd goed onderhouden.

Weetjes:
- Bouwjaar: 1961;
- Levensloopbestendig wonen;
- Woonoppervlakte: 108m2;
- Inhoud 520m3:
- Overig inpandige ruimte: 30m2;
- Gebouwgebonden ruimte: 7m2;
- Externe ruimte: 18m2;
- Perceeloppervlakte: 790m2;
- Matig hellend dak met bitumineuze dakbedekking;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken;
- Meterkast: slimme meter & 4 groepen;
- Cv-installatie, merk Nefit Ecomline (2000/2001);
- Alarminstallatie aanwezig;
- Tuin gesitueerd op het noordwesten;
- Alle maten zijn circa maten;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en of opnamefouten.
Algemeen
Adres:Rolduckerweg 23
Simpelveld
Vraagprijs:€ 330.000 k.k.
Type:Semi-bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:790 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:38 m
Totale woonoppervlakte:108 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Inhoud:520 m³
Gevelbreedte:13 m
Overige inpandige ruimte:30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:7 m²
Externe Bergruimte :18 m²
Algemene staat:Normaal
Indeling
Kamers:7
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:36 m², L-kamer
Keuken:9 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:30 m²
Tuin:314 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja
Comfort
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking - Matig hellend dak.
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Nefit Ecomline
Informatieplicht
Kad. gemeente:Simpelveld
Oppervlakte:790 m²
  • 3 Slaapkamers
  • Garage
  • Oppervlakte 790 m²

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website