Voorsterstraat 19 , NUTH

Vraagprijs: €825.000 k.k.

Landelijk gelegen, vrijstaand, geheel onderkelderd landhuis, in Zwitserse stijl uitgevoerd, omgeven door parkachtige tuin met zeer ruime garage en tennisbaan.

OPRIJLAAN
Via eikenhouten, dubbele poort toegang tot de geasfalteerde oprijlaan (ca.120 m lang), aan weerszijde v.v. volgroeide Koningslinden en vanuit woning bedienbare lantaarnverlichting, eindigend in een ruime parkeerplaats.

SOUTERRAIN:
De woning is geheel onderkelderd v.v. plavuizen vloer, mogelijkheid tot separate bewoning of kantoor aan huis (eigen entree).
Middels smeedijzeren spiltrap vanuit keuken bereikbare hal met raam (6m2).
Waskelder (13 m2) v.v. droger -en wasmachine aansluiting, raam en werkblad met spoelbak;
Bergkelder (14 m2) v.v. vaste wastafel met warm -en koud water, kastenwand en raam;
Stookruimte (5 m2) v.v. gehuurde geiser, CV-installatie (recentelijk vernieuwde , gehuurde CV) en raam;
Grote hobbyruimte c.q. kantoorruimte (50 m2) v.v. 4x telefoonaansluiting, 2x raam en eigen toegang vanuit de tuin via keldertrap;
Bergruimte (10 m2);
Geheel betegelde badkamer (12 m2) v.v. inloopdouche, vaste wastafel en toilet;
Royale wijnkelder (20 m2) met 25 authentiek gemetselde wijnvakken, raam en opengewerkte, eiken trap met smeedijzeren trapleuning naar parterre

PARTERRE
Hal/ entree (18 m2), meterkast v.v. dag -/en nachttarief, krachtstroomaansluiting en 5 groepen, ½ betegeld toilet met fonteintje en buitenventilator;
Kantoorruimte (12 m2) met rustgevend uitzicht op de tuin;
Riante L-vormige woonkamer (85 m2) met erker, 2x schuifpui met toegang tot het terras, vide en schouwpartij v.v. houtkachel (mogelijkheid tot open haard aanwezig);
Semi-open keuken (20 m2) met eikenhouten Alno keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. dubbele spoelbak, lekblad, aansluiting vaatwasmachine, elektrische kookplaat, afzuiging, combi magnetron en koelkast (dient gemoderniseerd te worden). Schuifpui met toegang tot terras. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een eetbar v.v. eikenhouten blad.

VERDIEPING
Bereikbaar via opengewerkte, royale, eikenhouten steektrap een zeer ruime vide (22 m2) v.v. eikenhouten plankenvloer, boekenkast en toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en doucheruimte:

Slaapkamer 1 (25 m2 ) met telefoonaansluiting, TV aansluiting en dubbele schuifpui toegang tot eigen balkon (12 m2).
Badkamer (8 m2) vanuit slaapkamer 1 en gang bereikbaar v.v. dubbele wastafel, ligbad met douche en zwevend closet.
Slaapkamer 2 en 3 zijn identiek in afmeting (9m2 ), gescheiden met een uitneembare kastenwand waardoor er 1 slaapkamer van (18m2 ) zou ontstaan;
Slaapkamer 4 en 5 zijn identiek in afmeting (16m2 ) met ieder een eigen schuifpui tot het gezamenlijk balkon (12 m2);
Doucheruimte (5 m2) met inloopdouche en vaste wastafel (recentelijk gemoderniseerd).

GARAGE:
Vanuit woonhuis overdekt bereikbare garage (93 m2) voorzien van:
Twee elektrisch op afstand bedienbare kantelpoorten;
Toegang daglicht (5 stuks ramen);
2x toegangsdeur;
Middels vaste trap bereikbare bergzolder c.q. vliering (93 m2);
Aansluiting krachtstroom;
Spoelbak v.v. warm -en koud water.

TENNISBAAN:
Zowel gewone stroom als krachtstroom aanwezig;
Voorzien van een nieuwe toplaag in 2008!
Veel privacy.

TUIN
Parkachtige tuin met zeer veel privacy, een diversiteit aan natuurschoon en mogelijkheden tot verschillende vormen van recreatie;
Deels overdekt, ruim terras (47 m2) betegeld met Noorse leisteen plavuizen v.v schouwpartij met BBQ en openhaard, op het zuiden gelegen;
Gazon.

BIJZONDERHEDEN:
Pand geheel opgetrokken uit hand gevormde kolenbrand stenen, vechtformaat en afgewerkt met Red Ceder hout;
Hard houten kozijnen uit Meranti hout;
Gehele pand v.v. dubbele beglazing, spouw en dak extra geïsoleerd;
Pand v.v. grote vensters waardoor er een ultiem tuincontact aanwezig is;
Pand v.v. Alarminstallatie;
Bouwjaar 1975;
Inhoud ca 1300m3;
Woonoppervlakte:
- souterrain ca.130 m2
- parterre ca.135 m2
- verdieping ca.126 m2
Woonkamer en keuken v.v. Vloerverwarming;
Plafond eetkamer, hal en kantoor v.v. antieke, ruw eiken moerbalken;
Hoofddakbedekking recentelijk v.v betonnen dakpannen;
Winkels op loopafstand;
Bushalte en NS-station op loopafstand;
Aansluiting autobaan A2-net;
Internationaal centraal gelegen;
Afstand Maastricht Aachen Aiport ca. 15 minuten;
Vanwege uiterst rustige ligging, diverse mogelijkheden tot gebruik.
Algemeen
Adres:Voorsterstraat 19
NUTH
Referentie:6361ES19
Vraagprijs:€ 825.000 k.k.
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:6 325 m²
Totale woonoppervlakte:390 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Inhoud:1300 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:391 m²
Externe Bergruimte :93 m²
Algemene staat:Normaal
Indeling
Kamers:17
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:85 m²
Keuken:20 m²
Kelder:130 m²
Balkon:24 m²
Terras:47 m²
Douchekamer:1
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:4
Garage Oppervlakte:93 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:5
Comfort
Gestoffeerd:Geheel
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:lignad/douche/dubbele vaste wastafel
Elektriciteit:Dag-/en nachtstroom/ krachtstroom / 5 groepen
Verwarming:CV-ketel - gehuurd
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Informatieplicht
Kad. gemeente:Nuth, Nuth
Oppervlakte:4 500 m², 1 825 m²
  • 5 Slaapkamers
  • Garage
  • Oppervlakte 6 325 m²

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website