Rijksweg Zuid 105 , Geleen

Aan de Rijksweg Boulevard tussengelegen woning met riante aanbouw, tuinberging, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden. Deze woning voldoet geheel aan de huidige woonwensen.

Begane grond:
Hal/entree met garderobe. Doorzon woonkamer (9.20m x 3.50m) met laminaatvloer, drie treden (steen) naar royale aanbouw. De aansluiting aanbouw en bestaande woning zorgt voor extra daglichtinval via het plafond. Geheel betegelde moderne badkamer (2.90m x 1.80m) met badmeubel, vaste wastafel, design radiator, zwevend closet en inloopdouche met glazen wand en douche kolom met massage stralen. In de aanbouw is een open multifunctionele ruimte (5.93m x 4.81m). Semi-open keuken (4.58m x 4.30m) met keukeninstallatie in dubbele rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deuren toegang tot de patiotuin. Hierdoor ontstaat een perfect woon-tuin contact. Bijkeuken (4.30m x 2.00m) met tegelvloer, standplaats CV-installatie en aansluiting witgoed.

1e verdieping:
Middels een bordes trap heeft men toegang tot de verdieping. Hier bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers. Respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 5.13m x 3.80m
Slaapkamer 2: 3.70m x 3.15m
De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van nieuw wit stucwerk.

2e verdieping:
Middels bordes trap bereikbare verdieping. Halverwege de trap heeft men middels een tuindeur toegang tot het dak van de aanbouw. Hier is het mogelijk om in de toekomst een royaal dakterras te realiseren. De verdieping omvat overloop (ca. 9m2), 2 slaapkamers, toiletruimte en badkamer, respectievelijk groot:
Slaapkamer 3: 8.16m x 2.60m met laminaatvloer.
Slaapkamer 4: 3.27m x 2.95 met laminaatvloer en dakkapel.
Modern uitgevoerde badkamer (6.95m x 3.12m) met ligbad en dubbele vaste wastafel.
Geheel betegelde, modern uitgevoerde toiletruimte ( 1.01m x 0.98m) met zwevend closet.

Kelder:
Vanuit trappenhuis bereikbare kelderruimte ( 4.81m x 7.95m).

Tuin:
Achtergelegen patiotuin met borders, royale moderne tuinberging (4.20m x 4.70m)en achterom ingang.

Bouwaard:
Traditionele bouw. De woning heeft zowel betonnen verdiepingsvloeren als houten verdiepingsvloeren. De woning heeft een zadeldak gedekt met pannen. De aanbouw heeft een platdak constructie met bitumineuze dakbedekking. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Meterkast met dag-/en nachttarief en 9 groepen. Nefit HR combi ketel.

Recentelijk uitgevoerde vernieuwingen (afgelopen 5 jaar):
- sanitair vernieuwd
- nieuwe keukeninstallatie
- al het stucwerk vernieuwd
- nieuwe vloerafwerking
- elektra geheel vernieuwd
- rioolaansluiting vernieuwd
- nieuwe constructie met balklaag begane grond vloer (goed zichtbaar vanuit de kelder)

Ligging:
De woning is aan de rijksweg Boulevard van Geleen gelegen. Het centrum van Geleen met al haar dagelijkse voorzieningen en uitgangsmogelijkheden is te voet bereikbaar. De ontsluiting via de autobaan ligt op 1 km afstand. Scholen van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs zijn te voet/ per fiets bereikbaar.

Kenmerken:
Woonoppervlakte 166m2
Overig inpandige ruimte 38m2
Externe bergruimte 20m2
Indicatie inhoud 525m3
Perceel 220m2
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De woning is geheel geïsoleerd
Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd

Algemeen
Adres:Rijksweg Zuid 105
Geleen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:220 m²
Totale woonoppervlakte:166 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2015
Inhoud:525 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:38 m²
Externe Bergruimte :20 m²
Algemene staat:Normaal
Indeling
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:20 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Comfort
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Informatieplicht
Kad. gemeente:Geleen
Oppervlakte:220 m²
  • 4 Slaapkamers
  • Oppervlakte 220 m²

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website