Golstraat 19 , Urmond

Vraagprijs: €485.000 k.k.

Deze ruime vrijstaande woning biedt veel wooncomfort, mede dankzij de 5 slaapkamers, ruime living met erkers en het zwembad in de tuin.

Daar blijft het niet bij, want deze woning beschikt ook over een sauna, royale badkamer en een multifunctionele ruimte.

Via de voorgelegen oprit bereikt men de overdekte entree. De imposante ontvangst hal (3.60m x 3.35m) met vide (2.50m x 1.60m) en garderobe, biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, kelderruimte en tot de eerste etage. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en multifunctionele ruimte, is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer en beschikt over vloerverwarming. De geheel betegelde moderne toiletruimte (1.48m x 0.87m) beschikt over een wandcloset, afzuiging en fonteintje. Via twee grote dubbele openslaande glazen deuren bereikt men de living (circa 68m2). Deze L-vormige living heeft aan alle zijde tuincontact. Dit tuincontact wordt mede gecreëerd door de grote raampartijen, twee royale erkers en door de schuifpui richting het overdekt terras. Tot slot beschikt de living over een designradiator en een gaskachel met schouwpartij. Vanuit de living bereikt men de semi-open keuken. Deze royale leefkeuken (19m2) met uniek tuincontact, beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling. De keukeninstallatie is afgewerkt met een granieten werkblad, Boretti fornuis met inductiekookplaat en elektrische oven, afzuiging, vaatwasser en Amerikaanse koelkast (LG). Verder biedt de keuken toegang tot de bijkeuken en middels een tuindeur kan men het overdekte terras bereiken. De half betegelde bijkeuken (3.30m x 2.10m) is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een keukenblokje, aansluitingen witgoed en biedt toegang tot de multifunctionele ruimte en tot slot is de tuin te bereiken via de tuindeur. De multifunctionele ruimte (6.42m x 3.35m) was voorheen de garage. De mogelijkheid is er om de garage weer terug te realiseren. Momenteel dient deze, verwarmende en geïsoleerde, ruimte als kantoor en is deze afgewerkt met een tegelvloer, systeemplafond, vaste kastenwand en een pui met loopdeur naar de voorgelegen oprit, welke is uitgerust met overdekte entree (2.86m x 3.35m) en oplaadpunt voor elektrische auto’s.

Middels de eikenhouten trap, bereikt men de overloop van de eerste etage. De overloop
( 4.61m x 3.61m) is afgewerkt met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, bergruimte en tot de tweede etage. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking en beschikken alle drie over tv-aansluiting. Slaapkamer één ( 4.17m x 3.62m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer twee ( 3.60m x 2.87m) bevindt zich aan de zijgevel van de woning en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer drie (7.60m x 3.60m), tevens de grootste slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over royale muurkasten, aan weerszijden van de slaapkamer, met leg- en hanggedeelte, aan weerszijden van de slaapkamer. De royale, geheel betegelde, badkamer (3.60m x 3.27m) beschikt over een moderne dubbele vaste wastafel met badmeubel v.v. soft-close-systeem, designradiator, wandcloset, extra badmeubel aan de muur, ligbad met thermostaatkraan en douchecabine met thermostaatkraan. Tot slot is er op de eerste etage een grote bergruimte aanwezig (11.25m x 3.35m). Deze uit 2 delen bestaande bergruimte is afgewerkt met vloerbedekking en hier bevindt zicht voldoende bergruimte, standplaats omvormer en de technische ruimte met mechanische afzuiging en standplaats van de cv-ketel en boiler.

Middels de eikenhouten trap, op de overloop van de eerste etage, komt men uit op de overloop van de tweede etage. Deze etage is geheel afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Slaapkamer vier (4.11m x 3.04m) beschikt over een dakkapel. Slaapkamer vijf (6.20m x 3.80m) beschikt over een dakkapel, dubbele vaste kastenwand waarvan één met een schuifdeur en airconditioning.

Middels de trap in hal/entree kan men de kelderruimte (6.33m x 3.32m) bereiken. Via een voorportaal, dat afgewerkt is met een tegelvloer, komt men uit in de extra hoge provisiekelder. Deze ruimte heeft een muurkast, tegelvloer en heeft dubbele toegang tot de kruipruimte.

Middels diverse manieren kan men de tuin bereiken. In deze siertuin staat privacy en genieten op de eerste plaats. Heerlijk tot rust komen in het zonnetje of beschut op het overdekte terras (ca. 11m2). Een op zonne energie verwarmd zwembad geeft extra wellness. Verder beschikt deze tuin over een achterom, borders, overdekte fietsenstalling (2.35m x 2.22m), berging (1.68m x 2.22m) en een technische ruimte (3.00m x 1.62m) met standplaats zwembad filter/installatie. Aan de achterzijde is de tuin middels een coco wall omheind en aan de straatzijde heeft het een coniferen omheining. Om het genieten en tot rust komen compleet te maken, is er een welnessruimte (6.46m x 1.55m). Hier bevindt zich een 6-persoons sauna, afzuiging, inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en closet.

Weetjes:
- Alle maten zijn circa maten;
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte 261m2;
- Inhoud 956m3;
- Externe ruimte 19m2;
- Overig inpandige ruimte 59m2;
- Gebouwgebonden ruimte 33m2;
- Cv-ketel: Nefit Ecomline HR (eigendom);
- Meterkast met slimme meter, glasvezelaansluiting en 10 groepen;
- Oplaadpunt voor elektrische auto’s
- Imposant trappenhuis met vide en eikenhouten trap;
- Volledig geïsoleerd;
- Zowel houten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++);
- Deels rolluiken;
- Zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
- Zadeldak gedekt met pannen;
- 24 zonnepanelen, IBC Solar (opbrengst 4900KW);
- Energielabel A;
- Alarmsysteem aanwezig ten behoeve van inbraak- en brandbeveiliging, heeft een reeds betaald abonnement op de meldkamer en onderhoudscontract tot 2020 (dus geen extra kosten);
- Tuin gesitueerd op het oosten;
- Diverse gebruiksdoeleinde, denk aan woon-/werk combineren of levensloop bestendige woning;
- Middels warmtepomp op zonne ernergie verwarmd zwembad;
- Zoutwater zwembad;
- 6-persoons sauna;
- Alle slaapkamers beschikken over tv-aansluitingen;
- Begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Design kroonluchter in de hal/entree is ter overname;
Algemeen
Adres:Golstraat 19
Urmond
Vraagprijs:€ 485.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:572 m²
Totale woonoppervlakte:261 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Inhoud:956 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:33 m²
Externe Bergruimte :19 m²
Algemene staat:Normaal
Indeling
Kamers:11
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:68 m²
Keuken:19 m²
Kelder:21 m²
Tuin:200 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:3
Comfort
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Informatieplicht
Kad. gemeente:Stein
Oppervlakte:572 m²
Certificaat Nr.:459908236
Energie klasse:A
Geldig tot:28-1-2029
  • 5 Slaapkamers
  • Garage
  • Oppervlakte 572 m²

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website