Ruime moderne twee-onder-één-kap woning, met onderhoudsarme tuin, overkapping, garage en royale oprit (3 auto’s).



Begane grond:
Ruime hal/entree in T-vorm (ca. 10m2) met tegelvloer, garderobe, muurkast, wenteltrap en toegang tot de woonkamer en keuken. Meterkast met slimme meter en 9 groepen. Half-betegelde, moderne toiletruimte (1.15m x 0.86m) met zwevend closet en fonteintje. Doorzon woonkamer (3.85m x 11.51m) met laminaatvloer, aanbouw, zonnescherm, inbouwspots en tuindeur. Gesloten keuken (2.87m x 3.51m) met tegelvloer, tuindeur en keukeninstallatie in rechte opstelling v.v. afzuiging, inductie kookplaat, vaatwasser en granieten werkblad. Apparatenkast met koelkast, diepvries en combi-magnetron. De apparatuur is van het merk Bosch (m.u.v. de magnetron, deze is van het merk Atag).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en drempelloze toegang drie slaapkamers.
- Slaapkamer 1: 4.88m x 3.86m met laminaatvloer, elektrisch rolluik en inbouwspots;
- Slaapkamer 2: 3.83m x 2.87m met laminaatvloer en rolluik;
- Slaapkamer 3: 3.90m x 3.12m met laminaatvloer en elektrisch rolluik.
Geheel betegelde, modern en strak uitgevoerde, L-vormige badkamer (ca. 6,5m2) met ligbad v.v. thermostaatkraan, inloop douche met regendouche, designradiator, zwevend closet, vaste wastafel in badmeubel, ingebouwde radio, dimbare inbouwspots en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, bestaande uit twee ruimten.
- Ruimte 1 : 2.85m x 7.97m met houten vloer en standplaats cv-installatie
- Ruimte 2 (3.92 x 7.97) met bergruimte.

Tuin:
Geheel betegelde en omsloten achtertuin (7.92m x 6.70m) met terras, luxe overkapping (2.96m x 3.50m) met tegelvloer, zij deur en inbouwspots. Tevens is er in de tuin stroom- en wateraansluiting en twee maal toegang tot de garage. Voortuin is voorzien van een kiezelbed.

Garage:
Vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde garage (3.01m x 7.50m) met spoelbak, aansluiting witgoed en elektrische sectionaalpoort met voorgelegen extra lange oprit.

Ligging:
De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen, aan een 1-Richtingsstraat met royale , groenvoorzieningen en gazon aan de overzijde van de woning. Goede ontsluiting (middels buitenring dadelijk nog snellere ontsluiting). Alle dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.




Kenmerken:
- bouwjaar 1972;
- perceel 260m2;
- indicatie woonoppervlakte 125m2;
- indicatie overig inpandige ruimte 55m2 (zolder);
- indicatie bouwgebonden buitenruimte 10m2;
- indicatie externe ruimte 23m2;
- indicatie inhoud 500m3;
- de woning is recent geheel gemoderniseerd en gerenoveerd;
- CV-installatie Nefit Ecomline,
- de woning heeft zowel kunststof als hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken, zowel automatische en handmatige;
- aan de voorzijde bij de woonkamer is een zonnescherm aanwezig.


Algemeen
Adres:Warburgstraat 7
Landgraaf
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:260 m²
Totale woonoppervlakte:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Inhoud:500 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Externe Bergruimte :23 m²
Algemene staat:Normaal
Indeling
Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m², Doorzonkamer
Keuken:10 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Parking:3
Comfort
Kindvriendelijk:Ja
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Informatieplicht
Kad. gemeente:Scheasberg
Oppervlakte:260 m²
  • 3 Slaapkamers
  • Garage
  • Oppervlakte 260 m²

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website