Modern en ruim wonen wordt prima gecombineerd in deze twee-onder-één-kap woning. Mede dankzij de vier slaapkamers, moderne badkamer en mooi aangelegde tuin met royale overkapping, wordt wonen in deze

Via de voorgelegen oprit komt men uit bij de voordeur. Wanneer men via de woning binnen gaat, komt men uit in de hal/entree. Deze hal/entree (1.58m x 2.12m) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt verder toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De geheel betegelde moderne toiletruimte (0.90m x 1.19m) heeft een wandcloset en een fonteintje. De riante L-vormige woonkamer (27m2) is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt daarnaast over twee designradiatoren en dubbele openslaande tuindeuren. Via de woonkamer komt men uit in de open keuken. Deze moderne keuken (2.12m x 2.72m) is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. De keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met hoek- pannenkast en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, nieuwe vaatwasser en combimagnetron.

Via de designtrap in de woonkamer komt men uit op de vooroverloop (0.97m x 1.20) van de eerste etage. Deze vooroverloop biedt, middels een deur, toegang tot de ruime overloop. Deze ruime overloop (2.18m x 2.18m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de moderne badkamer en middels de trapopgang biedt de overloop ook toegang tot de tweede etage. Slaapkamer één (2.07m x 2.73m) en slaapkamer twee (2.72m x 2.80m) bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De T-vormige derde slaapkamer (17m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ook deze slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (3.18m x 1.68m) beschikt over een dubbele vaste wastafel, badmeubel, designradiator en ligbad met douchecombinatie.

Via de trapopgang in de overloop komt men uit op de tweede etage (9.33m x 5.00m). Deze tweede etage, die prima als vierde slaapkamer (4.16m x 4.02m) gebruikt kan worden, is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast beschikt deze ruimte over veel lichtinval middels de dakkapel en is hier voldoende bergruimte onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook voldoende bergkasten en de witgoed aansluitingen. Tot slot is hier de standplaats van de cv-installatie en van het warmte-terugwin-systeem.

Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer komt men uit in de tuin. Deze royale tuin beschikt eveneens over een riant terras met L-vormige overkapping (20m2) met hierin lichtkoepels en inbouwspotjes. Verder beschikt de tuin over een gazon en borders en is hier toegang tot de garage.

Via de tuin is de garage te bereiken. Deze extra lange garage (8.99m x 2.95m) beschikt over een elektrische kantelpoort, stroomaansluiting, keukenblokje met close-in boiler, tuindeur en over een groot raam voor lichtinval. Tot slot beschikt de garage over een ruime voorgelegen oprit.

Weetjes:

- Alle maten zijn circa maten;
- Bouwjaar 2006;
- 3 bouwlagen;
- Woonoppervlakte: 123m2;
- Overig inpandige ruimte: 17m2;
- Externe ruimte: 27m2;
- Gebouwgebonden ruimte: 20m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen;
- Dubbele HR++ beglazing;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Cv-ketel, merk Atag (huur, 2018);
- Warmte-terugwin-systeem, merk Renovent HR;
- Woning is geheel geïsoleerd;
- Schilddak gedekt met pannen;
- Meterkast met digitale meter en 9 groepen;
- Nieuwe vaatwasser (januari 2018);
- Schilderwerk recent uitgevoerd (augustus 2018);
- Tuin gesitueerd op het Zuidwesten;
- Ruime voorgelegen oprit;
- Jonge & kindvriendelijke wijk;
- De begane grond is drempelloos.
Algemeen
Adres:Pensionaatstraat 4
Kerkrade
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:274 m²
Perceelbreedte:8,5 m
Perceeldiepte:32,5 m
Totale woonoppervlakte:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Inhoud:355 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:20 m²
Externe Bergruimte :27 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
Indeling
Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:27 m²
Keuken:6 m²
Tuin:141 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:19 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:27 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:2
Comfort
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Schilddak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Informatieplicht
Kad. gemeente:Kerkrade
Oppervlakte:274 m²
  • 4 Slaapkamers
  • Garage
  • Oppervlakte 274 m²

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website